תרומות בלוג צור קשר English
מכון ירושלים ללימודי ישראל
דף הבית    חדשות   ניוזלטר - יוני 2012
חדשות
חדשות המכון
כתבו עלינו
מאמרים
ווידאו
מצגות
ניוזלטר
ניוזלטר - יוני 2015
ניוזלטר- ספטמבר 2014
ניוזלטר - יולי 2014
ניוזלטר - מרץ 2014
ניוזלטר - ספטמבר 2013
ניוזלטר - שנתון סטטיסטי לירושלים
ניוזלטר - מאי 2013
ניוזלטר- זוכרים את ברסי
ניוזלטר - דצמבר 2012
ניוזלטר - ספטמבר 2012
ניוזלטר - יולי 2012
ניוזלטר - יוני 2012
ניוזלטר - אפריל 2012
ניוזלטר - פברואר 2012
ניוזלטר - דצמבר 2011
ניוזלטר - ספטמבר 2011
ניוזלטר - יולי 2011
ניוזלטר - יוני 2011
ניוזלטר - מרץ 2011
ניוזלטר - ינואר 2011
ניוזלטר - נובמבר 2010
ניוזלטר - אוקטובר 2010
ניוזלטר - יוני 2012
בונים פחות
מספר יחידות הדיור שבנייתן הסתיימה בשנת 2011 בירושלים עמד על 1,355 דירות בלבד, נתון המלמד על המשך מגמת הירידה שהחלה לפני שלוש שנים. בישראל, לעומת זאת,  זו השנה הרביעית שנמשכת מגמת העלייה המתונה במספר יחידות הדיור שבנייתן הסתיימה, (בשנת 2011 הסתיימה בנייתן של כ-34,000 יחידות דיור). 

יחידות הדיור בירושלים שבנייתן הסתיימה היו 4% מכלל יחידות הדיור בישראל שבנייתן הסתיימה בשנת 2011. לעומת זאת אוכלוסיית העיר בשנת 2011 הייתה 10% מסך אוכלוסיית ישראל כולה.

22% מהדירות שבנייתן הסתיימה נבנו בשכונת הר חומה, כ-10% בבית חנינא-שועפאט, וכ-9% בשכונת גילה.

חוקר המכון יאיר אסף-שפירא מצביע על כך ששיעור הדירות הקטנות הנבנות בירושלים הוא נמוך מאד, וכך גם בישראל. דירות בנות 1-3 חדרים היו רק 6% מיחידות הדיור שבנייתן הסתיימה בשנת 2011 (5% בישראל). לעומת זאת, שיעורן של הדירות הבינוניות בנות 4 חדרים גדול יחסית, 60% מתוך סך כל הדירות שבנייתן הסתיימה בשנת 2011 בירושלים (לעומת 36% בישראל). גמר הבנייה של הדירות הגדולות, בנות 5 חדרים ומעלה נמוך בירושלים ביחס לישראל, ועמד על 34% מכלל הדירות שבנייתן הסתיימה בשנת 2011 לעומת 60% בישראל.

ומה באשר למחירי הדירות? ברבעון האחרון של שנת 2011 (אוקטובר-דצמבר) היה המחיר הממוצע לדירה בת 3.5-4 חדרים בירושלים 1,745,500 ₪, גבוה מהמחיר בישראל (1,159,400 ₪) ונמוך מבתל אביב (2,125,600 ₪). 

ברבעון האחרון של שנת 2011 הייתה התמתנות בעלייה של מחירי הדיור בישראל ובתל אביב אך בירושלים התמתנות זו כמעט ולא הורגשה.

הקודם הבא
חיפוש מתקדם
©כל הזכויות שמורות למכון ירושלים לחקר ישראל תנאי שימוש יעוץ על ידי InTv.co.il בניית אתרים ICS