לאחרונה התפרסם מדד מחירי השכירות של הלמ"ס. ברבעון השלישי של שנת 2022, מחיר דירה בת 3.5-4 חדרים בישראל עלה ב-2.1%, העלייה הגבוהה ביותר זה זמן רב. גובה השכירות של דירה דומה בירושלים עלה גם הוא בשיעור של 2.1%, גם כאן עלייה חריגה ביחס לרבעונים קודמים. מחירים גבוהים מעידים, כידוע, על ביקוש גבוה ביחס להיצע.
עליית מחירים זו משפיעה על 25% מקרב בני 20 ומעלה בישראל (1.48 מיליון איש ואישה), המתגוררים בדירות שכורות. בקרב בני 20-35 האחוז גבוה יותר, ועומד על 34% (41% בקרב יהודים ו-12% בקרב הערבים) ובירושלים, המתאפיינת באוכלוסיית סטודנטים וצעירים גדולה, 38% מבני 20-35 (51% מקרב היהודים ו-21% מקרב הערבים) גרים בשכירות. מבין הערים הגדולות, היחידות בהן שיעור השוכרים גבוה מ-50% (בני 20-35) הן באר שבע (51%), בני ברק (53%), ותל אביב (67%). יצויין כי ל-17% מהשוכרים הצעירים בישראל (22% בירושלים) יש גם דירה בבעלותם.
רמת המחירים בתל-אביב היא הגבוהה מבין הערים הגדולות. לפי הנתונים, עבור דירה ממוצעת בת 3.5-4 חדרים נשלם שם 7,560 שקלים, לאחר עלייה של 2.6% במחיר, ברבעון השלישי של 2022. דירה דומה ברמת-גן תעלה 5,850 שקלים, ובירושלים 5,330.
לאחר שלוש הערים הללו, ישנה קבוצה גדולה של ערים ששכר הדירה בהן נמצא בין 4,320 (אשדוד) ל-4,990 (כפר סבא), ובתחתית טבלת המחירים של הערים הגדולות, נמצאות באר שבע, אשקלון וחיפה.
מחיר דירה בירושלים גבוה בממוצע ב-5% מהמחיר הממוצע בישראל (לשם השוואה, המחיר הממוצע בתל אביב גבוה ב-48% מהמחיר בישראל). בדירות הקטנות, בנות 1-2 חדרים, המחיר בירושלים דומה למחיר בישראל (גבוה רק ב-1%), בדירות בנות 2.5-3 חדרים, המחיר בעיר גבוה ב-8% מהמחיר בישראל, בדירות בנות 3.5-4 חדרים ההפרש הוא הגבוה ביותר, ודירה בירושלים תעלה 13% יותר מהממוצע בישראל (להשוואה, דירה בגודל זה בתל אביב יקרה ב-61% מהממוצע הארצי), ודירות גדולות בנות 4.5-6 חדרים, יעלו בירושלים 11% יותר מהממוצע הארצי.
